برج 450 مترى سوپر لوكس بر اتوبان شيخ زايد

براى تعريف برج لوكس ١٠٩ طبقه بر اتوبان شيخ زايد از شركت شوبا با ارتفاع 450 متر ، مطالب فنى و موضوع معمارى لوكس بى نظير ش بايد مقاله اى مفصل نوشت،

اينجا فقط به نكات كليدى اين پروژه اشاره ميكنم.

طبقات متعدد امكانات رفاهى و طراحى چهار باغ در آسمان دبى كه هر كدام ويژگيهاى منحصر به فرد خود را دارند ، ارتفاع كف تا سقف بيش از معمول و ديد دريا و مناطق بيزنس بى و داون تاون و همچنين دسترسى به شمال و جنوب اتوبان شيخ زايد و نزديكى به اصلى ترين دفاتر بين المللى و كليدى شهر دبى و امكانات داخلى منحصر ..

🏙 SOBHA SKYPARKS – FINAL PROJECT SUMMARY (Launch Data)

📍 Location: Sheikh Zayed Road | Business Bay Corridor
📐 Site Area: 40,000 sq ft
🏗 Height: ≈ 450 m | 109 Floors (4B + G + 11 Podium + 97 Typical + Roof)
🏡 Total Units: 684
🌿 Amenities: 20 Floors of amenities including 4 themed Sky Parks
🌳 Amenity Area: 65,000 sq ft outdoor + 25,000 sq ft indoor = 90,000 sq ft total
💡 Concept: A tower of light and life on Sheikh Zayed Road – where serenity meets the sky.
📅 ACD: 31 December 2031

⸻

🏠 Unit Mix & Launch Pricing

Type Size Range (sq ft) Starting Price (AED Mn)
1 Bedroom (684 – 870) 2.86 Mn
2 Bedroom (1,188 – 1,606 ) 4.75 Mn
3 Bedroom (2,267 – 2,272) 9.35 Mn
4 Bedroom TBA — —

⸻

💰 Payment Plan (70 / 30)

Instalment % Milestone
Booking Amount 20 % On Booking
1st Installment 10 % 12 months
2nd Installment 10 % 24 months
3rd Installment 10 % 36 months
4th Installment 10 % 48 months
5th Installment 10 % 60 months
Final Installment 30 % On Completion (Dec 2031)

⸻

⚙️ Strategic Highlights
1. Sky-Pool 380m high
2. Largest amenity footprint (90,000 sq ft across 20 floors).
3. Luxury 1–3 BR pricing positioned for global investors.
4. 6-year delivery timeline (Dec 2031) with flexible 70/30 structure.
5. Service Charge: AED 17 / sq ft + District Cooling + Hot Water & LPG.